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[楼市万象] 经济学家“怼”任志强:大家别听他胡说八道,应该听一...

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发表于 2018-7-26 11:36:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 飘摇 于 2018-7-26 11:36 编辑

经济学家“怼”任志强:大家别听他胡说八道,应该听一线中介的!

说实话,身处房地产这个行业这么多年,奇哥看到的最多的事情就是“打脸”,尤其是很多经济学专家、房地产学者反驳任志强的观点,99%的人最后都被打得鼻青脸肿,虽然他们仍活跃在房地产圈,但是俨然成为了很多人吐槽的笑柄。倒不是任志强有多厉害,只怪中国的房地产市场太神奇,无论如何发展总能给房价上涨找到动力。


最近在三亚举行的“博鳌论坛”上,任志强在谈及楼市走势时说,政策不改变的情况下,房地产是不会崩盘的。理由大致归纳为两点:1,中国城市化进程才走了2/3,远未达到发达国家水平,中国房地产还有15-20年的红利期;2,中国房地产市场体量堪称世界之最,以发达国家独居家庭的数量衡量市场的前景,中国的房地产市场仍然有远大前程,中国独居家庭达到2亿才算正常,目前只有7500万户,所以住房需求仍然巨大。言外之意,房价上涨预期依然存在。
随后就有经济学家向任志强发起挑战了,甚至公然怒怼任志强是“胡说八道”。


7月22日链家研究院院长兼首席经济学家杨现领在主体发言中表示,房地产经理人是市场中最好的先行指标,他们是一线的战斗人员,最了解市场的真实行情,大家千万不要听任志强胡说八道,我们应该多听经纪人的反馈。对于市场,一二线市场现在是在快速向下,并非像任志强所说,市场行情火热。行业什么时候是进步?不听任志强的话就对了,这是逻辑思维极大的转变。
此报道一出,网上舆论哗然,网友们并不领情,大家清一色地都在给我们的“预言帝”任志强摇旗助威,不仅如此,大家仿佛找到了一个槽点,对中介的“痛批”更是毫不留情。


其实在奇哥看来,杨现领的一些话并无不妥。中介作为二手房交易的关键角色,确实比一些专家更了解市场真实情况,毕竟他们都是奔赴在一线的战斗人员,接触到的更多是真真实实的买房卖房人群,对市场冷暖有优先感知。也可以称为是市场中最好的先行指标,至少比一些所谓的统计机构的数据要真实可靠,他们的数据还是比较能反应出市场的冷暖的。


那么为何大家对这些“事实”却视而不见呢?首先,中介的“坏名声”早已在外,但凡接触过的人,不管是租房还是买房都有被中介欺骗愚弄的经历,大家对中介的态度和对“炒房投机者”的态度不相上下,早已是恨之入骨,因此不管是多大的中介,说出来的任何话,大家的主观意识都会觉得,这些数据的真实性有待考察,大概率是他们为了公司利益“炮制”出来的,并不足信;


其次,目前来看,任志强对于楼市的走向,房价的预测还是十拿九稳的,这使得其拥有足够多的粉丝和威望,更多的人选择始终不渝地相信他,是因为他让这些人真正在买房这件事情上受益了,因此他的江湖地位是任何人都无法撼动的。反观杨现领代表的房地产中介阵营呢,早已被烙上了暴力驱逐承租人、捆绑收费、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等“黑中介”之名,任你有再多的肺腑之言,也换不回民众的信任。所以经济学家老杨“怼”任志强就显得有点不自量力了。
奇哥说这些想传达的主要意思是,对于我们普通购房人来说,还是要多听多看多问,更不可少的是要有自己的主见和更长远的判断,买房毕竟是一生的大事,买对了房子一家人的生活也会翻天覆地变化,选对了时机更是能节省不少成本。


因此,对于无论是专家、学者、经济学家等的话我们都要有自己的判断,不可全信也不能全不信。韩寒说,小孩子才分对错,大人只看利弊。是的,对于杨现领和任志强的言论我们没必要判断谁谁对错,对于不同的人来说,大家获取的信号是不同的,买不买房纯粹是个人选择,没有人强迫你买,或阻拦不让你买。从专家的言论中接收到了正确的信号,而且又做出了正确的选择,获利好确实该沾沾自喜;但更不能因为没买房,房价涨了,就去怨天尤人。
来源:楼市奇说




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发表于 2018-7-26 14:57:24 | 显示全部楼层
为什么很多人相信任大炮,因为事实证明了
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